(资料图片)

上证报中国证券网讯楼市逐渐回暖后，部分房企重启投资，金地也是其中之一。日前，金地集团董事长凌克在公司内部主持召开了经营工作会，凌克在会上要求公司主动把握土地投资机会，实现良性循环。凌克称，“房企经营就像踩单车，不前行就会跌落，房企需要新投资。”

“地产公司要生存，就要努力进行优质的投资，实现投资、建设、融资、销售、回款的良性循环。金地今年要主动把握土地投资机会，夯实公司发展基础。”凌克在会上称。

同时凌克也表示，“现在国有大行已加强了对金地集团的信贷支持，这是优质房企曙光即将到来的积极信号，提升了公司欲加大投资拿地的积极性。”

2022年，金地各项负债指标连续多年维持在平稳健康水平，展示出良好的资金流动性和偿债能力。随着外部环境变化和房地产市场的回稳，曾经因资本市场恐慌被“错杀”的金地债券和中票价格也回到了正常的估值水平。

为确保所投项目实现预期收益，金地今年进一步提高了要求：投资项目必须兼顾安全性、流动性。“具体来说，在城市选择上，优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市。项目选择上，要求项目有强劲需求支撑、销售周期短、安全且高效；在经营层面，能够实现快速开盘、销售和回款。”凌克说。事实上，金地集团近期接连参与北京、杭州、南京、苏州、西安等多个城市的土地市场。3月28日，以3.4亿元获得西安浐灞生态区一宗计容面积约14.8万平米的居住用地，这是金地今年首次拿地。

除拿地外，凌克还向金地的产品部门提出了新要求，“我们正在研发的‘中国风宋式’系列，即将在广州、天津、杭州等城市落地”，凌克称。据悉，作为近年来的创新代表作，上海虹桥峯汇成为上海首个被BREEAM认证的5星住宅项目，项目开盘几小时即热销告罄。

数据显示，今年1-2月，金地累计实现签约金额240.1亿元，销售表现持续优于市场平均水平。(路明臻)

关键词：